Законопроект также предусматривает уведомление ведомством о случаях, когда права на постройки, расположенные на участках, не зарегистрированы должным образом.

 

2 октября группа сенаторов внесла в Госдуму поправки в Закон о госрегистрации недвижимости, направленные на информирование граждан о том, что границы их земельных участков не установлены либо о том, что права на постройки, расположенные на участках, не зарегистрированы должным образом (законопроект № 3366-9).

Как отмечается в пояснительной записке, с 1 марта 2025 г. запрещено осуществление сделок с земельными участками, не имеющими точных границ, а также эксплуатация построек при отсутствии прав. При этом сами граждане могут не знать о том, что в отношении их земельных участков границы не установлены или что постройки не зарегистрированы должным образом. Данный факт может обнаружиться непосредственно при совершении сделки.

В связи с этим предложено дополнить ч. 5.1 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости нормами о том, что Росреестр должен в электронной форме уведомлять правообладателя земельного участка, сведения о местоположении границ которого отсутствуют в ЕГРН, либо в отношении которого необходимо уточнение границ, или на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, права на которые не зарегистрированы в этом реестре, о необходимости уточнения местоположения границ участка или о необходимости осуществления госрегистрации прав на указанные объекты.

При отсутствии в ЕГРН сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке его владельца уведомят о необходимости определения координат характерных точек контура соответствующего объекта капстроительства на участке. В связи с этим Росреестр получит право направить собственникам недвижимости электронное уведомление о необходимости уточнения иных сведений, подлежащих внесению в ЕГРН, через единый портал с использованием единой системы идентификации и аутентификации.

 

 

 

 Сайт advgazeta.ru